Общество с ограниченной ответственностью Управдом г.Спас-...
12:15 Проект договора с ТСЖ | |
ДОГОВОР
1. Общие положения 1.1. Настоящий Договор заключен на основании: 1.3. Решения о
сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме
принимаются общим собранием членов Товарищества в соответствии с его уставом.
2.2. Обслуживающая организация по заданию Товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: 2.3.
Товарищество в случаях, предусмотренных действующим законодательством,
предоставляет обслуживающей организации самостоятельно организовать сбор
платежей за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
входящих в ТСЖ «_______», а также осуществляет контроль за соблюдением
Обслуживающей организацией условий настоящего Договора. Состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД и в него включаются имущество согласно перечня: а)
крыша МКД с вентиляционными шахтами (каналами), входной тамбур с дверью
и люком; в) внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, этажных щитков и шкафов, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных общих (квартирных) приборов учета электрической энергии; г) ограждающие ненесущие конструкции МКД, обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции; е) внутридомовая система отопления подъездов, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры и другого оборудования, расположенного на этих сетях; ж) внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; з)
входной тамбур с дверью в подвальное помещение дома; 2.5. Предусмотренный пунктом 2.4. настоящего договора перечень может быть изменен путем внесения изменений и дополнений в Настоящий договор по соглашению сторон. Перечень услуг и работ по обслуживанию и
ремонту общего имущества, указан в приложении №1
3.1. Обслуживающая организация обязана: 3.1.2. В случае
предоставления услуг, предусмотренных в
настоящем Договоре, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за эти услуги. 3.1.8. Не распространять конфиденциальную информацию, принадлежащую Товариществу и собственникам жилых помещений в многоквартирном доме (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения. 3.1.9. Предоставлять Товариществу по его запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся обслуживания многоквартирного дома. 3.1.10. Обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание по заявкам собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оперативно устранять аварии, а также выполнять заявки Товарищества в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором. 3.1.11. Обеспечивать пользователей помещений в многоквартирном доме информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявления в подъездах дома. 3.1.12. На основании заявки Товарищества направлять своего сотрудника (уполномоченного лица) для составления акта нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме или помещению(ям) лиц, в интересах которых выступает Товарищество по настоящему Договору. 3.1.13. Рассматривать предложения и заявления Товарищества, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать Товарищество о принятом решении. 3.1.14. Представлять Товариществу отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора. В случае если Договор заключен на срок один год - отчет представлять не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока действия Договора.. 3.1.15. За 30 дней до окончании срока действия настоящего Договора представить Товариществу отчет о выполнении условий Договора, передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с домом документы Товариществу или вновь выбранной обслуживающей организации, а также перечислить полученные и не израсходованные по Договору средства на расчетный счет Товарищества или вновь выбранной обслуживающей организации. 3.1.16. Не допускать использование жилищного и нежилого фондов, объектов общего имущества и благоустройства в целях, могущих привести к их ухудшению. | |
|
Всего комментариев: 1 | ||
| ||