4. Обоснование расходов Общества на услуги ПО содержаниЮ и ТЕКЩЕМУ ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ С ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ ОТОПЛЕНИЕМ.

 

4.1 Материалы на техническое обслуживание и санитарное содержание жилого помещения

 

            Согласно п.п. 2.3.2.3., 2.4.2.3 Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилого помещения (утв. приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. № 303), по данной статье затрат Общество учитывает расходы на материальные ресурсы, непосредственно используемые на обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, а также на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий. По этой статье отражаются расходы Общества, связанные с приобретением товарно-материальных ценностей, необходимых для проведения технического обслуживания жилого фонда, расположенного по адресам: г. Спас-Клепики, рабочий поселок Тума, с. Давыдово. с. Екшур общей площадью 35 511,45 кв.м           

   Система расчета плановой стоимости затрат на материальные ресурсы (См) применялась исходя из действующих норм расхода (Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержании и ремонте жилищного фонда (части 1,2,3) Приказ Госстроя России от 22 августа 2000 № 191 (Центр нормирования и информационных систем в ЖКХ)  каждого вида ресурсов (Нpi), объема работ  (Opi ) и среднерыночной цены за единицу вида ресурсов (Цpi).

См =SUM Нpi * Opi * Цpi

   Фактические расходы Общества за период с 01.07.2010г. по 31.06.2011 года по разделу «Материалы на техническое обслуживание и санитарное содержание жилищного фонда», учитываются в тарифе материалы на сумму 973,7 тыс. руб.

 

4.2 Материалы на текущий ремонт

 

            Согласно п. 2.3.2.3. Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. № 303), по данной статье затрат Общество учитывает расходы на материальные ресурсы, непосредственно используемые на ремонт конструктивных элементов жилых зданий. По этой статье отражается стоимость материалов, запасных частей, отдельных конструктивных элементов и деталей заводского изготовления, а также затраты на их изготовление, транспортирование и хранение.

            Фактические расходы материалов на текущий ремонт за период с 01.07.2010г. по 31.06.2011 года составили 1 437,9 тыс. руб.

     

4.3. Расходы на оплату труда производственного персонала

 

В соответствии с Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. № 303 «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» по статье «Оплата труда рабочих» определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и уровня заработной платы, определенного на основании отраслевого (регионального) тарифного соглашения или коллективных договоров (локальных нормативных актов).

Затраты на оплату труда производственных рабочих рассчитываются исходя из нормативной численности работающих и среднеотраслевой заработной платы по полному кругу предприятий, сложившейся за предыдущий год по отрасли "Коммунальное хозяйство" в Рязанской  области (по данным Рязанского областного комитета статистики).

Численность работников основного производства определяется в соответствии с технологическим процессом и отраслевыми инструкциями, методическими рекомендациями.

Нормативная трудоемкость работ определяется на основании норм времени и нормативов численности. При этом перечень, состав и периодичность выполнения работ, отвечающих нормативным требованиям, определены в соответствии с нормативно - техническими документами, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В состав затрат на оплату труда входят все выплаты и расходы согласно перечню, определенному действующими законодательными и нормативно - методическими документами.

 

 

Рабочих по санитарному содержанию мест общего пользования	2
Дворники	Нет
Рабочие по техническому обслуживанию инженерного оборудования и конструктивных элементов жилых домов	4
Лифтеры	Нет
Итого:	6,0

 

По расчетам  Общества фонд  оплаты труда основных производственных рабочих, занятых в обслуживании домов с централизованным отоплением   за период с 01.07.2010г. по 31.06.2011 года составил 300,2 тыс. руб. (а среднемесячная  заработная плата за аналогичный составила период с 01.07.2010г. по 31.06.2011 года) 300 200 рублей / 6 чел. (численность рабочих) /12 месяцев = 4 169,8 рублей.

 

4.4. Отчисления на социальные нужды

 

В состав статьи «Отчисления на социальные нужды» входят начисление платежей в фонды социального страхования, пенсионных платежей и платежей по профзаболеваниям и несчастным случаям (НС и ПЗ).

Отчисления платежей в фонды социального страхования и в пенсионный фонд принимаются к расходам в размере установленном Налоговым кодексом РФ (часть 2) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ.

Страховые суммы по НС и ПЗ принимаются к расходам в размере установленном Федеральным законом от 24.07.1998 г. № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев и профессиональных заболеваниях».

          Фактические расходы по отчислениям на социальные нужды составили 82, 39 тыс. руб.

 

4.5 Услуги сторонних организаций.

 

 

В соответствии с Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. № 303 «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» по статье «Услуги сторонних организаций» определяются расходы за услуги, оказанные Обществу сторонними организациями. В эту статью включаются расходы, которые предусматривают стоимость услуг специализированных организаций по обслуживанию дератизации и дезинсекции, очистке дымоходов и вентканалов и другое.

В связи с тем, что данные виды работ выполняются разными хозяйствующими субъектами (подрядчиками), необходимо их выделение с целью обоснования финансовых потребностей.